Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy w miejscowości Kobylnica koło Słupska.

Część mieszkalna o powierzchni użytkowej 110 m2, połączona z częścią magazynowo handlową o powierzchni użytkowej 195 m2.

WAŻNE: istnieje możliwość zmiany formy przeznaczenia części mieszkalnej w całości na budynek firmowy !!!

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi ok 305 m2.

Połączenie obu części uzyskano za pomocą ciągu komunikacyjnego, w którym znajduje się pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na duży ogród.

Część mieszkalna: To obiekt jednopiętrowy, niepodpiwniczony posiadający powierzchnię użytkową ok. 110m2.
Na parterze duży salon z panoramicznym kominkiem oraz aneksem kuchennym, łazienką i pralnią.
Piętro składa się z dwóch sypialni w tym jednej z garderobą, łazienki oraz holu.

Z jednej z sypialni prowadzi wyjście na piękny 100 metrowy taras z widokiem na okolice oraz zejściem zewnętrznymi schodami na ogród.
Ogrzewanie gazowe, podłogowe na parterze, a na piętrze w pokojach grzejniki.

Część usługowo- magazynowa: Lokal o powierzchni użytkowej ok 195 m2, składający się z dwóch, niezależnych pomieszczeń biurowych, hali magazynowej, pomieszczeń gospodarczych oraz wc.
Pomieszczenia biurowe posiadają osobne wejścia od frontu, co umożliwia prowadzenia odrębnej działalności gospodarczej.
Osobne ogrzewanie części magazynowej piecem na pelet; w części biurowej ogrzewanie podłogowe.

Przed budynkiem znajduje się wjazd oraz duży parking wyłożony kostką granitową.
Szeroki wjazd na posesję umożliwia bezkolizyjny manewr samochodem, brama wjazdowa przesuwna na pilota.

Całość posesji monitorowana oraz oświetlona.

Działka: Powierzchnia działki wynosi 1200m2 i jest w całości ogrodzona. Ogród posiada wieloletnie nasadzenia krzewów i drzew. Całość otulona żywopłotem i wysokimi tujami.
Na działce wiata z miejscem na drewno.

WAŻNE:
Dodatkowym atutem jest tylna część działki z możliwością rozwoju, osobny wjazd z bocznej drogi osiedlowej.

Lokalizacja: Cały kompleks mieszkalno-usługowy mieści się w sąsiedztwie głównej drogi, co stwarza idealne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej.

Wyeksponowanie podświetlanej reklamy będzie widoczne dla każdego poruszającego się drogą krajową nr 21.

Na każdym etapie zakupu mieszkania Doradcy BESTPROFIT służą wsparciem i wieloletnim doświadczeniem, począwszy od wyboru nieruchomości, jak również podczas całej procedury nabycia w tym uzyskania kredytu hipotecznego.

Serdecznie zapraszamy na prezentację

Agent prowadzący
Katarzyna Kwiatkowska
licencja nr 11458
Tel. 796-166-435

Doradca kredytowy:
Monika Bojara
tel. 607-267-819

Pełna oferta w biurze
ul. Szczecińska 81/2
www.bestprofit.pl

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego informacje zawarte podlegają aktualizacji